2014年06月自贡工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月自贡工业用地成交总况分析

2014年06月，自贡成交用地总面积 190,008 平方米（约合 285亩）
· 工业用地面积为 81,941 平方米（约合123 亩），占总面积的43% ，环比下降 57.23 %；
· 成交金额共计18,375万元，其中工业用地金额2,165万元，占比11.78% ，环比下降 46.66 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富顺县	81,941	100%	-	2,165	100%	-	1	100%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2014年06月自贡工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在富顺县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且富顺县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年06月自贡工业用地市场交易分析

三、2014年06月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富顺县成交宗数最多，这也是富顺县近12月以来第 3 次成为自贡成交土地最多地区。同时，富顺县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富顺县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月自贡工业用地成交宗数分析

四、2014年06月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富顺县成交金额最高，高达 2,165万元。全市成交总金额较上月下降 46.66%呈现波动状态。

图4 2014年06月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富顺县成交均价最高，达到 18 万元/亩，富顺县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月自贡各地区土地成交均价分布

五、2014年06月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省远达集团富顺县美乐食品有限公司竞得，为2,165万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2014年06月月面积最大的地块，为122.91亩，位于自贡晨光科技园区宋渡路以东、邓隆路以北、白果路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富顺县	自贡晨光科技园区宋渡路以东、邓隆路以北、白果路以南	2165	18	122.91	四川省远达集团富顺县美乐食品有限公司