2020年03月自贡工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

2020年03月，自贡成交用地总面积 190,990 平方米（约合 286亩）
· 工业用地面积为 47,558 平方米（约合71 亩），占总面积的25%
· 成交金额共计22,387万元，其中工业用地金额891万元，占比3.98%
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% 。

图1 自贡工业用地成交总况

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富顺县与沿滩区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2020年03月自贡工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，富顺县、沿滩区成交宗数最多。同时，富顺县、沿滩区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富顺县、沿滩区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月自贡工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沿滩区成交金额最高，高达 798万元。

图4 2020年03月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富顺县成交均价最高，达到 19 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月自贡各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年03月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡德康农牧科技有限公司竞得，为798万元；而四川富洲电力器材有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2020年03月面积最大的地块为66.54亩，位于自贡市沿滩工业园区A2-4地。