2015年03月绵阳工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月绵阳工业用地成交总况分析

2015年03月，绵阳成交用地总面积 117,766 平方米（约合 177亩）
· 工业用地面积为 46,632 平方米（约合70 亩），占总面积的40% ，环比下降 8.45 %；
· 成交金额共计10,512万元，其中工业用地金额909万元，占比8.65% ，环比下降 41.76 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江油市	26,099	55.97%	-	397	43.62%	-	1	50%	-
涪城区	20,534	44.03%	-59.69%	513	56.38%	-67.17%	1	50%	-75%

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2015年03月绵阳工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江油市与涪城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江油市土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2015年03月绵阳工业用地市场交易分析

三、2015年03月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江油市、涪城区成交宗数最多。同时，江油市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江油市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势涪城区热度有所降低。

图3 2015年03月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2015年03月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涪城区成交金额最高，高达 512万元。全市成交总金额较上月下降 41.76%呈现下降状态。

图4 2015年03月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涪城区成交均价最高，达到 17 万元/亩，江油市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2015年03月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川宇亨农业科技有限责任公司竞得，为512万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；2015年03月面积最大的地块为39.15亩，位于三合镇松林村4、5、6组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涪城区	经开区松垭镇白山寺村6、8社	512	17	30.8	四川宇亨农业科技有限责任公司
2	江油市	三合镇松林村4、5、6组	396	10	39.15	四川江油中坝附子科技发展有限公司