2016年06月绵阳工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月绵阳工业用地成交总况分析

2016年06月，绵阳成交用地总面积 144,309 平方米（约合 216亩）
· 工业用地面积为 122,314 平方米（约合183 亩），占总面积的85% ，环比增长 65.86 %；
· 成交金额共计5,108万元，其中工业用地金额4,748万元，占比92.97% ，环比增长 56.75 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐亭县	83,614	68.36%	-	3,558	74.91%	-	2	40%	-
安州区	21,993	17.98%	-37.69%	396	8.34%	-37.7%	2	40%	100%
涪城区	16,709	13.66%	-49.32%	796	16.75%	-62.04%	1	20%	持平

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2016年06月绵阳工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且盐亭县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2016年06月绵阳工业用地市场交易分析

三、2016年06月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安州区、盐亭县成交宗数最多。同时，盐亭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐亭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安州区、游仙区、涪城区热度有所降低。

图3 2016年06月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2016年06月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐亭县成交金额最高，高达 3,557万元。全市成交总金额较上月增长 56.75%呈现波动状态。

图4 2016年06月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涪城区成交均价最高，达到 32 万元/亩，安州区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2016年06月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被绵阳新兴投资控股有限公司竞得，为2,379万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为74.36亩，位于高新区河边镇海峰村1、3社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盐亭县	高新区河边镇海峰村1、3社	2379	32	74.36	绵阳新兴投资控股有限公司
2	盐亭县	高新区磨家镇观音堂村4、5、6社	1178	23	51.06	华核电气股份有限公司
3	涪城区	经开区塘汛镇三河村5社	795	32	25.06	四川利拓化学有限公司
4	安州区	黄土镇马村7组	198	12	16.49	绵阳市安州区国普科技有限公司
5	安州区	安县黄土镇马村7组	198	12	16.49	绵阳市安州区国普科技有限公司