2016年09月绵阳工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月绵阳工业用地成交总况分析

2016年09月，绵阳成交用地总面积 529,404 平方米（约合 794亩）
· 工业用地面积为 30,006 平方米（约合45 亩），占总面积的6% ，环比下降 85.17 %；
· 成交金额共计56,400万元，其中工业用地金额558万元，占比0.99% ，环比下降 92.18 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地3宗，占总宗数的9.38% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
三台县	7,443	24.8%	-77.56%	152	27.23%	-62.84%	2	66.67%	100%
江油市	22,564	75.2%	-3.17%	407	72.77%	21.08%	1	33.33%	持平

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2016年09月绵阳工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江油市与三台县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江油市土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2016年09月绵阳工业用地市场交易分析

三、2016年09月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，三台县成交宗数最多，这也是三台县近12月以来第 1 次成为绵阳成交土地最多地区。同时，江油市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势三台县热度有所降低。

图3 2016年09月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2016年09月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江油市成交金额最高，高达 406万元。全市成交总金额较上月下降 92.18%呈现波动状态。

图4 2016年09月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，三台县成交均价最高，达到 14 万元/亩，江油市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2016年09月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江油市双强玻璃有限公司竞得，为406万元；而绵阳市翔屿精密模具有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2016年09月面积最大的地块为33.84亩，位于三合镇喻观村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江油市	三合镇喻观村	406	12	33.84	江油市双强玻璃有限公司
2	三台县	永明镇团新村8社	91	24	3.87	绵阳市翔屿精密模具有限责任公司
3	三台县	永明镇团新村7社	61	8	7.3	绵阳市朝育机械有限公司