2018年09月遂宁工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月遂宁工业用地成交总况分析

2018年09月，遂宁成交用地总面积 850,267 平方米（约合 1,275亩）
· 工业用地面积为 784,952 平方米（约合1,177 亩），占总面积的92% ，环比增长 1295.95 %；
· 成交金额共计32,452万元，其中工业用地金额19,618万元，占比60.45% ，环比增长 300325.88 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地14宗，占总宗数的93.33% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
射洪市	318,893	40.63%	-	5,097	25.98%	-	6	42.86%	-
大英县	347,686	44.29%	-	12,832	65.41%	-	5	35.71%	-
蓬溪县	81,318	10.36%	-	1,157	5.89%	-	2	14.29%	-
安居区	37,058	4.72%	-34.1%	534	2.72%	8072.43%	1	7.14%	-50%

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2018年09月遂宁工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且大英县土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2018年09月遂宁工业用地市场交易分析

三、2018年09月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，射洪市成交宗数最多，这也是射洪市近12月以来第 2 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，大英县、射洪市、蓬溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大英县、安居区、射洪市、蓬溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2018年09月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大英县成交金额最高，高达 12,831万元。全市成交总金额较上月增长 300325.88%呈现波动状态。

图4 2018年09月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大英县成交均价最高，达到 25 万元/亩，蓬溪县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2018年09月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省兴茂石化有限责任公司竞得，为3,936万元；此地块成交均价也为本月最高，达38万元/亩；2018年09月面积最大的地块为301.6亩，位于射洪县经开区南四路南、东二路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大英县	工业集中发展区石长村	3936	38	103.58	四川省兴茂石化有限责任公司
2	射洪市	射洪县经开区南四路南、东二路西	3197	11	301.6	四川新锂想能源有限责任公司
3	大英县	工业集中发展区石长村	2941	30	98.05	四川省兴茂石化有限责任公司
4	大英县	工业集中发展区石长村	2364	25	94.55	四川省兴茂石化有限责任公司
5	大英县	工业集中发展区石长村	2316	25	92.65	四川省兴茂石化有限责任公司
6	大英县	遂宁经开区过军大道北侧、南津路东侧J—01—04地块	1274	10	132.7	四川威腾电子科技有限公司
7	蓬溪县	遂宁经开区机场南路南侧、南津路东侧J—01—02地块	1105	10	115.15	四川崴茂科技有限公司
8	射洪市	遂宁经开区中环线西侧、象山路南侧地块	664	10	69.14	四川明星电力股份有限公司
9	安居区	遂宁经开区渠河南路东侧、城市支路南侧K—01—05地块	534	10	55.59	四川英创力电子科技股份有限公司
10	射洪市	遂宁经开区南津路西侧、机场北路南侧E—08—13地块	426	10	44.28	四川雪源车用空调科技有限公司
11	射洪市	县锂电产业园纵二路东A-02-B地块	401	18	22.79	四川朗晟新能源科技有限公司
12	射洪市	射洪县城南王爷庙村8.9社	215	11	20.25	射洪桂丰环保科技有限公司
13	射洪市	遂宁经开区明星大道东侧、机场北路南侧E—08—02地块	195	10	20.27	四川川昊精工机械有限公司
14	蓬溪县	上游工业园	51	7	6.82	四川省川胜电缆有限公司