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2018年09月眉山工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月眉山工业用地成交总况分析

2018年09月, 眉山 成交用地总面积 448,775 平方米(约合 673亩)
· 工业用地面积为 12,019 平方米(约合18 亩) ,占总面积的3% ,环比 下降 93.29 %;
· 成交金额共计206,054万元, 其中工业用地金额244万元 ,占比0.12% ,环比 下降 93.07 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的11.11% ,环比 下降 71.43 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东坡区 12,020 100% -84.97% 244 100% -86.44% 2 100% 持平

图1 眉山工业用地成交总况

二、2018年09月眉山工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在东坡区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且东坡区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年09月眉山工业用地市场交易分析

三、2018年09月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东坡区 成交宗数最多 ,这也是东坡区 近12月以来第 4 次成为 眉山 成交土地最多地区 。同时, 东坡区、仁寿县热度有所降低。

图3 2018年09月眉山工业用地成交宗数分析

四、2018年09月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东坡区 成交金额最高,高达 244万元 。 全市成交总金额较上月 下降 93.07%呈现波动状态 。

图4 2018年09月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东坡区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 东坡区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月眉山各地区土地成交均价分布

五、2018年09月眉山工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,眉山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川省惠通食业有限责任公司竞得,为124万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;2018年09月面积最大的地块为10亩,位于经开区新区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东坡区 中国泡菜城 124 15 8.03 四川省惠通食业有限责任公司
2 东坡区 经开区新区 120 12 10 四川恒发气体有限公司

图6 眉山工业用地成交详情

六、眉山投资分析

由图可知,眉山工业用地成交面积位列 四川 第15位, 排名下降, 与攀枝花、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72018年09月四川工业用地成交详情

眉山工业用地成交均价位列四川第7,排名下降与自贡、南充在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年09月四川工业用地成交详情

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