2011年06月宜宾工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月宜宾工业用地成交总况分析

2011年06月，宜宾成交用地总面积 173,790 平方米（约合 261亩）
· 工业用地面积为 79,770 平方米（约合120 亩），占总面积的46% ，环比下降 57.15 %；
· 成交金额共计18,002万元，其中工业用地金额1,319万元，占比7.33% ，环比下降 48.42 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翠屏区	60,158	75.41%	-	1,131	85.73%	-	2	66.67%	-
江安县	19,613	24.59%	-	189	14.27%	-	1	33.33%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2011年06月宜宾工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在江安县与翠屏区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且翠屏区土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2011年06月宜宾工业用地市场交易分析

三、2011年06月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翠屏区成交宗数最多，这也是翠屏区近12月以来第 3 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，江安县、翠屏区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江安县、翠屏区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2011年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翠屏区成交金额最高，高达 1,131万元。全市成交总金额较上月下降 48.42%呈现下降状态。

图4 2011年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翠屏区成交均价最高，达到 13 万元/亩，江安县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2011年06月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省宜宾惠美线业有限责任公司竞得，为596万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2011年06月月面积最大的地块，为47.57亩，位于南广产业园NG-A-19-1。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翠屏区	南广产业园NG-A-19-1	596	13	47.57	四川省宜宾惠美线业有限责任公司
2	翠屏区	南广产业园NG-A-18-2	535	13	42.66	宜宾海丝特纤维有限责任公司
3	江安县	江安县阳春工业园区	188	6	29.42	宜宾凯斯特医药化工有限公司