2012年06月宜宾工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月宜宾工业用地成交总况分析

2012年06月，宜宾成交用地总面积 312,788 平方米（约合 469亩）
· 工业用地面积为 157,868 平方米（约合237 亩），占总面积的50% ，环比下降 63.23 %；
· 成交金额共计36,614万元，其中工业用地金额2,404万元，占比6.57% ，环比下降 76.78 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地10宗，占总宗数的71.43% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长宁县	62,129	39.35%	-	1,064	44.26%	-	5	50%	-
高县	65,374	41.41%	-	794	33.01%	-	4	40%	-
宜宾县	30,366	19.23%	-54.25%	547	22.74%	-89.35%	1	10%	持平

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2012年06月宜宾工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且高县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2012年06月宜宾工业用地市场交易分析

三、2012年06月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长宁县成交宗数最多，这也是长宁县近12月以来第 1 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，长宁县、高县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长宁县、高县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南溪区、宜宾县热度有所降低。

图3 2012年06月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2012年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长宁县成交金额最高，高达 1,064万元。全市成交总金额较上月下降 76.78%呈现波动状态。

图4 2012年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜宾县成交均价最高，达到 12 万元/亩，高县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2012年06月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省宜宾竹海酒业有限公司竞得，为857万元；而宜宾高腾米业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2012年06月面积最大的地块为73.42亩，位于竹海镇新桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长宁县	竹海镇新桥村	857	12	73.42	四川省宜宾竹海酒业有限公司
2	宜宾县	宜宾县双谊乡B-1-2	547	12	45.55	宜宾兆年酒业有限公司
3	高县	月江镇磨顶村二、三、九组	347	7	48.9	宜宾福溪粉煤灰开发有限公司
4	高县	月江镇福溪石桥片区	200	14	14.27	宜宾高腾米业有限责任公司
5	高县	月江镇磨顶村七组、上阳村七组	159	7	22.33	四川宜宾中电环境工程有限公司
6	高县	月江镇磨顶村六、七组	88	7	12.56	高县卓越商品混凝土有限公司
7	长宁县	双河镇	68	10	6.54	四川省宜宾四丰盐化工业有限公司
8	长宁县	双河镇	63	10	6.05	四川省宜宾四丰盐化工业有限公司
9	长宁县	双河镇	50	10	4.87	四川省宜宾四丰盐化工业有限公司
10	长宁县	竹海镇新桥村	27	12	2.3	四川省宜宾竹海酒业有限公司