2015年03月宜宾工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月宜宾工业用地成交总况分析

2015年03月，宜宾成交用地总面积 203,839 平方米（约合 306亩）
· 工业用地面积为 73,578 平方米（约合110 亩），占总面积的36% ，环比增长 239.49 %；
· 成交金额共计20,056万元，其中工业用地金额1,430万元，占比7.13% ，环比增长 247.37 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗，占总宗数的50% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翠屏区	36,823	50.05%	-	619	43.25%	-	3	50%	-
江安县	21,764	29.58%	-	520	36.32%	-	2	33.33%	-
长宁县	14,992	20.38%	-30.83%	293	20.44%	-29.01%	1	16.67%	持平

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2015年03月宜宾工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且翠屏区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2015年03月宜宾工业用地市场交易分析

三、2015年03月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翠屏区成交宗数最多，这也是翠屏区近12月以来第 6 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，江安县、翠屏区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江安县、翠屏区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势长宁县热度有所降低。

图3 2015年03月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2015年03月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翠屏区成交金额最高，高达 619万元。全市成交总金额较上月增长 247.37%呈现波动状态。

图4 2015年03月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江安县成交均价最高，达到 16 万元/亩，翠屏区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2015年03月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江安县华晟墙材科技有限公司竞得，为441万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2015年03月面积最大的地块为30亩，位于宜宾市临港开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江安县	江安镇绕城路西侧南段	441	18	24.75	江安县华晟墙材科技有限公司
2	翠屏区	宜宾市临港开发区	336	11	30	宜宾开全药业有限公司
3	长宁县	宋家坝工业集中区	292	13	22.49	罗灿
4	翠屏区	宜宾市临港开发区	168	11	15	宜宾商品检测研究院
5	翠屏区	宜宾市盐坪组团	115	11	10.23	宜宾骏畅机械有限公司
6	江安县	江安县水清镇	79	10	7.9	江安县金安玩具饰品有限公司