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2011年02月自贡工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月自贡工业用地成交总况分析

2011年02月, 自贡 成交用地总面积 369,651 平方米(约合 554亩)
· 工业用地面积为 205,409 平方米(约合308 亩) ,占总面积的56% ,环比 增长 178.19 %;
· 成交金额共计42,526万元, 其中工业用地金额3,952万元 ,占比9.29% ,环比 增长 188.88 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沿滩区 125,693 61.19% 124.61% 2,382 60.25% 157.87% 3 50% 200%
自流井区 79,717 38.81% - 1,572 39.75% - 3 50% -

图1 自贡工业用地成交总况

二、2011年02月自贡工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在沿滩区与自流井区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且沿滩区土地成交面积最大 ,占比61% 。

图2 2011年02月自贡工业用地市场交易分析

三、2011年02月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沿滩区、自流井区 成交宗数最多 。同时, 沿滩区、自流井区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 沿滩区、自流井区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年02月自贡工业用地成交宗数分析

四、2011年02月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 沿滩区 成交金额最高,高达 2,381万元 。 全市成交总金额较上月 增长 188.88%呈现波动状态 。

图4 2011年02月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 自流井区 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 沿滩区 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月自贡各地区土地成交均价分布

五、2011年02月自贡工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川中新投资有限责任公司竞得,为1,477万元;而自贡沃尔格斯阀门有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2011年02月面积最大的地块为113.63亩,位于板仓工业集中区C1-15地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 沿滩区 板仓工业集中区C1-15地块 1477 13 113.63 四川中新投资有限责任公司
2 自流井区 板仓工业集中区C2-17、18地块 720 13 55.4 四川川油天然气科技发展有限公司
3 沿滩区 自贡市沿滩工业集中区A1-09地块 473 11 42.97 自贡市云帆锦绣新型建材有限公司
4 自流井区 板仓工业集中区C2-13地块 447 14 33.14 自贡沃尔格斯阀门有限公司
5 沿滩区 板仓工业集中区D1-11-01地块 431 14 31.94 四川自贡起重输送机械制造有限公司
6 自流井区 板仓工业集中区C2-15地块 403 13 31.03 四川川油天然气科技发展有限公司

图6 自贡工业用地成交详情

六、自贡投资分析

由图可知,自贡工业用地成交面积位列 四川 第4位, 排名上升, 与南充、绵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72011年02月四川工业用地成交详情

自贡工业用地成交均价位列四川第4,排名上升与达州、成都在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年02月四川工业用地成交详情

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