一、2011年02月自贡工业用地成交总况分析
2011年02月,
自贡
成交用地总面积
369,651
平方米(约合
554亩)
·
工业用地面积为
205,409
平方米(约合308 亩)
,占总面积的56%
,环比
增长
178.19
%;
·
成交金额共计42,526万元,
其中工业用地金额3,952万元
,占比9.29%
,环比
增长
188.88
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的42.86%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沿滩区 |
125,693 |
61.19% |
124.61% |
2,382 |
60.25% |
157.87% |
3 |
50% |
200% |
自流井区 |
79,717 |
38.81% |
- |
1,572 |
39.75% |
- |
3 |
50% |
- |
图1 自贡工业用地成交总况
二、2011年02月自贡工业用地成交面积分析
2011年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在沿滩区与自流井区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且沿滩区土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2011年02月自贡工业用地市场交易分析
三、2011年02月自贡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沿滩区、自流井区
成交宗数最多
。同时,
沿滩区、自流井区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
沿滩区、自流井区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年02月自贡工业用地成交宗数分析
四、2011年02月自贡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沿滩区
成交金额最高,高达
2,381万元
。
全市成交总金额较上月
增长
188.88%呈现波动状态
。
图4 2011年02月自贡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
自流井区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
沿滩区
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年02月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川中新投资有限责任公司竞得,为1,477万元;而自贡沃尔格斯阀门有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2011年02月面积最大的地块为113.63亩,位于板仓工业集中区C1-15地块。
由图可知,自贡工业用地成交面积位列
四川
第4位,
排名上升,
与南充、绵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
自贡工业用地成交均价位列四川第4,排名上升与达州、成都在同一梯队,地价水平相对较低。