2014年05月自贡工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月自贡工业用地成交总况分析

2014年05月，自贡成交用地总面积 201,397 平方米（约合 302亩）
· 工业用地面积为 191,592 平方米（约合287 亩），占总面积的95%
· 成交金额共计7,635万元，其中工业用地金额4,059万元，占比53.16%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沿滩区	183,772	95.92%	-	3,860	95.09%	-	3	75%	-
自流井区	7,821	4.08%	-	200	4.91%	-	1	25%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2014年05月自贡工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沿滩区与自流井区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2014年05月自贡工业用地市场交易分析

三、2014年05月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沿滩区成交宗数最多，这也是沿滩区近12月以来第 5 次成为自贡成交土地最多地区。同时，沿滩区、自流井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沿滩区、自流井区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年05月自贡工业用地成交宗数分析

四、2014年05月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沿滩区成交金额最高，高达 3,859万元。

图4 2014年05月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，自流井区成交均价最高，达到 17 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月自贡各地区土地成交均价分布

五、2014年05月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川凯茨实业有限公司竞得，为2,100万元；而自贡金成硬质合金有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2014年05月面积最大的地块为150.01亩，位于板仓工业集中区（整合）F1-08地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沿滩区	板仓工业集中区（整合）F1-08地块	2100	14	150.01	四川凯茨实业有限公司
2	沿滩区	板仓工业集中区（整合）F1-09-02地块	1101	14	78.66	四川省丰之元机电制造有限公司
3	沿滩区	板仓工业集中区（整合）B1-04地块	658	14	46.99	四川新吉隆环保科技有限公司
4	自流井区	沿滩工业集中区A2-03地块	199	17	11.73	自贡金成硬质合金有限公司