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2015年05月自贡工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月自贡工业用地成交总况分析

2015年05月, 自贡 成交用地总面积 105,910 平方米(约合 159亩)
· 工业用地面积为 59,545 平方米(约合89 亩) ,占总面积的56% ,环比 下降 69.29 %;
· 成交金额共计3,556万元, 其中工业用地金额1,608万元 ,占比45.22% ,环比 下降 57.47 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大安区 59,546 100% -69.29% 1,608 100% -57.47% 4 100% 300%

图1 自贡工业用地成交总况

二、2015年05月自贡工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在大安区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大安区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年05月自贡工业用地市场交易分析

三、2015年05月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大安区 成交宗数最多 ,这也是大安区 近12月以来第 3 次成为 自贡 成交土地最多地区 。同时, 大安区热度有所降低。

图3 2015年05月自贡工业用地成交宗数分析

四、2015年05月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大安区 成交金额最高,高达 1,608万元 。 全市成交总金额较上月 下降 57.47%呈现波动状态 。

图4 2015年05月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大安区 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 大安区 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月自贡各地区土地成交均价分布

五、2015年05月自贡工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川大禹机械密封件制造有限公司竞得,为561万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为31.15亩,位于板仓工业集中区(整合)F2-02-07地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大安区 板仓工业集中区(整合)F2-02-07地块 561 18 31.15 四川大禹机械密封件制造有限公司
2 大安区 板仓工业集中区(整合)F2-03-02地块 417 18 23.15 四川海峰紧固件制造有限公司
3 大安区 板仓工业集中区(整合)F2-04-01地块 379 18 21.04 四川道学机械制造有限公司
4 大安区 板仓工业集中区(整合)F2-02-06地块 252 18 13.98 自贡市三人实业有限公司

图6 自贡工业用地成交详情

六、自贡投资分析

由图可知,自贡工业用地成交面积位列 四川 第11位, 排名下降, 与泸州、绵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72015年05月四川工业用地成交详情

自贡工业用地成交均价位列四川第2,排名上升与乐山、泸州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年05月四川工业用地成交详情

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