2017年12月达州工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月达州工业用地成交总况分析

2017年12月，达州成交用地总面积 350,234 平方米（约合 525亩）
· 工业用地面积为 14,490 平方米（约合22 亩），占总面积的4% ，环比下降 92.39 %；
· 成交金额共计140,641万元，其中工业用地金额761万元，占比0.54% ，环比下降 90.62 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.88% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
达川区	14,491	100%	-92.39%	761	100%	-90.62%	1	100%	-75%

图1 达州工业用地成交总况

二、2017年12月达州工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在达川区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且达川区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年12月达州工业用地市场交易分析

三、2017年12月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，达川区成交宗数最多，这也是达川区近12月以来第 4 次成为达州成交土地最多地区。同时，达川区热度有所降低。

图3 2017年12月达州工业用地成交宗数分析

四、2017年12月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，达川区成交金额最高，高达 761万元。全市成交总金额较上月下降 90.62%呈现波动状态。

图4 2017年12月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，达川区成交均价最高，达到 35 万元/亩，达川区成交均价最低，为 35 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月达州各地区土地成交均价分布

五、2017年12月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被达州市金恒机械有限责任公司竞得，为761万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；同时也是2017年12月月面积最大的地块，为21.74亩，位于经开区堰坝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	达川区	经开区堰坝村	761	35	21.74	达州市金恒机械有限责任公司