2018年06月达州工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月达州工业用地成交总况分析

2018年06月，达州成交用地总面积 412,848 平方米（约合 619亩）
· 工业用地面积为 85,714 平方米（约合129 亩），占总面积的21%
· 成交金额共计155,130万元，其中工业用地金额1,984万元，占比1.28%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大竹县	64,208	74.91%	-	1,210	60.98%	-	1	50%	-
达川区	21,506	25.09%	-	775	39.02%	-	1	50%	-

图1 达州工业用地成交总况

二、2018年06月达州工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大竹县与达川区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大竹县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2018年06月达州工业用地市场交易分析

三、2018年06月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大竹县、达川区成交宗数最多。同时，大竹县、达川区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大竹县、达川区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月达州工业用地成交宗数分析

四、2018年06月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大竹县成交金额最高，高达 1,210万元。

图4 2018年06月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，达川区成交均价最高，达到 24 万元/亩，大竹县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月达州各地区土地成交均价分布

五、2018年06月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川鼎泰建材有限责任公司竞得，为1,210万元；而四川秦巴电气有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2018年06月面积最大的地块为96.31亩，位于大竹县石河镇刘家场村8、9组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大竹县	大竹县石河镇刘家场村8、9组	1210	13	96.31	四川鼎泰建材有限责任公司
2	达川区	经开区南北I号干道旁	774	24	32.26	四川秦巴电气有限责任公司