2017年02月自贡工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月自贡工业用地成交总况分析

2017年02月，自贡成交用地总面积 206,271 平方米（约合 309亩）
· 工业用地面积为 65,435 平方米（约合98 亩），占总面积的32% ，环比下降 36.79 %；
· 成交金额共计71,970万元，其中工业用地金额1,374万元，占比1.91% ，环比下降 45.37 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沿滩区	65,435	100%	15.14%	1,375	100%	15.14%	2	100%	-33.33%

图1 自贡工业用地成交总况

二、2017年02月自贡工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沿滩区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年02月自贡工业用地市场交易分析

三、2017年02月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沿滩区成交宗数最多，这也是沿滩区近12月以来第 4 次成为自贡成交土地最多地区。同时，沿滩区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沿滩区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月自贡工业用地成交宗数分析

四、2017年02月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沿滩区成交金额最高，高达 1,374万元。全市成交总金额较上月下降 45.37%呈现波动状态。

图4 2017年02月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沿滩区成交均价最高，达到 14 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月自贡各地区土地成交均价分布

五、2017年02月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川粤鸿高科技术有限公司竞得，为1,153万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为82.37亩，位于板仓工业集中区（整合）F1-06-1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沿滩区	板仓工业集中区（整合）F1-06-1地块	1153	14	82.37	四川粤鸿高科技术有限公司
2	沿滩区	板仓工业集中区（整合）B1-06-2地块	221	14	15.78	四川粤鸿高科技术有限公司