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2020年01月自贡工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月自贡工业用地成交总况分析

2020年01月, 自贡 成交用地总面积 67,499 平方米(约合 101亩)
· 工业用地面积为 67,499 平方米(约合101 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 63.36 %;
· 成交金额共计1,488万元, 其中工业用地金额1,488万元 ,占比100% ,环比 下降 55.14 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
富顺县 23,356 34.6% - 642 43.16% - 2 50% -
大安区 24,741 36.65% - 520 34.93% - 1 25% -
荣县 19,402 28.74% - 326 21.91% - 1 25% -

图1 自贡工业用地成交总况

二、2020年01月自贡工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且大安区土地成交面积最大 ,占比37% 。

图2 2020年01月自贡工业用地市场交易分析

三、2020年01月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 富顺县 成交宗数最多 ,这也是富顺县 近12月以来第 1 次成为 自贡 成交土地最多地区 。同时, 大安区、荣县、富顺县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大安区、荣县、富顺县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年01月自贡工业用地成交宗数分析

四、2020年01月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 富顺县 成交金额最高,高达 642万元 。 全市成交总金额较上月 下降 55.14%呈现波动状态 。

图4 2020年01月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 富顺县 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 荣县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月自贡各地区土地成交均价分布

五、2020年01月自贡工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川盈新科技有限公司竞得,为545万元;而自贡市锋锐新材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2020年01月面积最大的地块为37.11亩,位于贡舒片区F1-02-4地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 富顺县 自贡晨光科技园区干打垒西三路以南、宋渡路末段路以西地块 545 18 30.8 四川盈新科技有限公司
2 大安区 贡舒片区F1-02-4地块 520 14 37.11 四川容鑫金属包装有限公司
3 荣县 荣县工业园区郝家坝集中区C2-08e地块 326 11 29.1 自贡市畅通水泥制品有限公司
4 富顺县 自贡晨光科技园区滨河路以南办证大厅以西临河地块(二期用地) 97 23 4.23 自贡市锋锐新材料有限公司

图6 自贡工业用地成交详情

六、自贡投资分析

由图可知,自贡工业用地成交面积位列 四川 第10位, 排名下降, 与达州、遂宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72020年01月四川工业用地成交详情

自贡工业用地成交均价位列四川第4,排名上升与巴中、达州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月四川工业用地成交详情

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