2017年09月资阳工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月资阳工业用地成交总况分析

2017年09月，资阳成交用地总面积 54,748 平方米（约合 82亩）
· 工业用地面积为 4,486 平方米（约合7 亩），占总面积的8% ，环比下降 84.37 %；
· 成交金额共计20,940万元，其中工业用地金额83万元，占比0.4% ，环比下降 79.85 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安岳县	3,797	84.62%	-	69	81.99%	-	1	50%	-
雁江区	690	15.38%	-	15	18.01%	-	1	50%	-

图1 资阳工业用地成交总况

二、2017年09月资阳工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安岳县与雁江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安岳县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2017年09月资阳工业用地市场交易分析

三、2017年09月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安岳县、雁江区成交宗数最多。同时，安岳县、雁江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安岳县、雁江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月资阳工业用地成交宗数分析

四、2017年09月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安岳县成交金额最高，高达 68万元。全市成交总金额较上月下降 79.85%呈现下降状态。

图4 2017年09月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 14 万元/亩，安岳县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月资阳各地区土地成交均价分布

五、2017年09月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川小炊事实业有限公司竞得，为68万元；而资阳市雁江区鸿运屠宰场竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2017年09月面积最大的地块为5.69亩，位于安岳工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安岳县	安岳工业园区	68	12	5.69	四川小炊事实业有限公司
2	雁江区	东峰镇东峰村6组	15	14	1.03	资阳市雁江区鸿运屠宰场