2017年12月资阳工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月资阳工业用地成交总况分析

2017年12月，资阳成交用地总面积 244,641 平方米（约合 367亩）
· 工业用地面积为 89,925 平方米（约合135 亩），占总面积的37%
· 成交金额共计52,022万元，其中工业用地金额1,295万元，占比2.49%
· 成交土地23宗,其中工业用地17宗，占总宗数的73.91% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乐至县	89,925	100%	-	1,295	100%	-	17	100%	-

图1 资阳工业用地成交总况

二、2017年12月资阳工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乐至县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且乐至县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年12月资阳工业用地市场交易分析

三、2017年12月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乐至县成交宗数最多，这也是乐至县近12月以来第 3 次成为资阳成交土地最多地区。同时，乐至县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐至县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月资阳工业用地成交宗数分析

四、2017年12月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乐至县成交金额最高，高达 1,295万元。

图4 2017年12月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乐至县成交均价最高，达到 10 万元/亩，乐至县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月资阳各地区土地成交均价分布

五、2017年12月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川芭丽儿鞋业有限公司竞得，为110万元；而四川伊迪丝鞋业有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2017年12月面积最大的地块为11.45亩，位于金子堰村六社、十社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乐至县	金子堰村六社、十社	110	10	11.45	四川芭丽儿鞋业有限公司
2	乐至县	金子堰村七、八社	106	10	11.04	四川乐至万贯投资发展有限公司
3	乐至县	金子堰村六、七社	101	10	10.55	四川省润发鞋业有限公司
4	乐至县	金子堰村六社，黄花园村一社	99	10	10.31	四川豪廷鞋业有限公司
5	乐至县	金子堰村七社	97	10	10.08	四川鑫意涵鞋材有限公司
6	乐至县	金子堰村六社	95	10	9.93	四川星昂鞋业有公司
7	乐至县	金子堰村六社	95	10	9.87	乐至县骏翔鞋业有限公司
8	乐至县	金子堰村六社	87	10	9.04	四川鑫睿鞋业有限公司
9	乐至县	金子堰村六社、七社	86	10	8.94	四川鸿渡鞋业有限公司
10	乐至县	黄花园村二社	80	10	8.35	乐至县金怡达包装制品有限公司
11	乐至县	黄花园村二社	70	10	7.3	四川会都鞋材有限公司
12	乐至县	黄花园村一社	62	10	6.41	乐至县金鑫星鞋业有限公司
13	乐至县	黄花园村一社	52	10	5.4	四川灿森鞋业有限公司
14	乐至县	黄花园村一社	43	10	4.43	四川新君辉鞋业有限公司
15	乐至县	金子堰村六社	41	10	4.31	四川曼尼迪鞋业有限公司
16	乐至县	金子堰村六社	40	10	4.2	四川伊迪丝鞋业有限公司
17	乐至县	黄花园村一社	31	10	3.25	四川省豪川鞋材有限公司