2018年12月资阳工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月资阳工业用地成交总况分析

2018年12月，资阳成交用地总面积 845,272 平方米（约合 1,268亩）
· 工业用地面积为 36,203 平方米（约合54 亩），占总面积的4% ，环比下降 82.99 %；
· 成交金额共计155,418万元，其中工业用地金额530万元，占比0.34% ，环比下降 83.41 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地5宗，占总宗数的22.73% ，环比下降 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	14,338	39.6%	-	215	40.58%	-	3	60%	-
乐至县	21,865	60.4%	-	315	59.42%	-	2	40%	-

图1 资阳工业用地成交总况

二、2018年12月资阳工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与乐至县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乐至县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2018年12月资阳工业用地市场交易分析

三、2018年12月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 1 次成为资阳成交土地最多地区。同时，其他、乐至县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、乐至县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月资阳工业用地成交宗数分析

四、2018年12月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乐至县成交金额最高，高达 315万元。全市成交总金额较上月下降 83.41%呈现下降状态。

图4 2018年12月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 10 万元/亩，乐至县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月资阳各地区土地成交均价分布

五、2018年12月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川晟牌科技有限公司竞得，为160万元；而简阳市云聚螺帽厂竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年12月面积最大的地块为16.63亩，位于天池镇金子堰村七社、黄花园村一社、二社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乐至县	天池镇金子堰村七社、黄花园村一社、二社	160	10	16.63	四川晟牌科技有限公司
2	乐至县	天池镇金子堰村七社、黄花园村二社	155	10	16.17	四川晟牌科技有限公司
3		简阳市城南工业园区	83	10	8.27	四川省简阳市沱江机械制造厂
4		简阳市贾家镇	78	10	7.78	简阳市云聚螺帽厂
5		简阳市简城街道办	55	10	5.46	简阳市兴业游艇贸易有限公司