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2012年06月阿坝州工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

2012年06月，阿坝州成交用地总面积 10,060 平方米（约合 15亩）
· 工业用地面积为 10,060 平方米（约合15 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计308万元，其中工业用地金额308万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

图1 阿坝州工业用地成交总况

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在茂县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且茂县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年06月阿坝州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，茂县成交宗数最多，这也是茂县近12月以来第 2 次成为阿坝州成交土地最多地区。同时，茂县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；茂县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月阿坝州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茂县成交金额最高，高达 308万元。

图4 2012年06月阿坝州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茂县成交均价最高，达到 20 万元/亩，茂县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月阿坝州各地区土地成交均价分布

由表可知，2012年06月，阿坝州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被茂县国水农业科技开发有限公司竞得，为308万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2012年06月月面积最大的地块，为15.09亩，位于南新镇牟托村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茂县	南新镇牟托村	308	20	15.09	茂县国水农业科技开发有限公司

图6 阿坝州工业用地成交详情

由图可知，阿坝州工业用地成交面积位列四川第16位，与巴中、攀枝花在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72012年06月四川工业用地成交详情

阿坝州工业用地成交均价位列四川第2，与成都、巴中在同一梯队，地价水平相对较高。

图82012年06月四川工业用地成交详情

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