2011年02月绵阳工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月绵阳工业用地成交总况分析

2011年02月，绵阳成交用地总面积 610,616 平方米（约合 916亩）
· 工业用地面积为 158,149 平方米（约合237 亩），占总面积的26%
· 成交金额共计25,127万元，其中工业用地金额2,338万元，占比9.3%
· 成交土地30宗,其中工业用地4宗，占总宗数的13.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安州区	158,150	100%	-	2,338	100%	-	4	100%	-

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2011年02月绵阳工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且安州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年02月绵阳工业用地市场交易分析

三、2011年02月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安州区成交宗数最多，这也是安州区近12月以来第 2 次成为绵阳成交土地最多地区。同时，安州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2011年02月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安州区成交金额最高，高达 2,338万元。

图4 2011年02月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，安州区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2011年02月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川华元力兴净化消声器有限公司竞得，为1,176万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2011年02月月面积最大的地块，为114.22亩，位于绵安一级公路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安州区	绵安一级公路	1176	10	114.22	四川华元力兴净化消声器有限公司
2	安州区	绵安一级公路	504	9	55.16	绵阳市博展精密电子科技有限公司
3	安州区	花荄镇工业园区14号路	384	10	37.9	绵阳市能士光宝电子有限公司
4	安州区	绵安一级公路	274	9	29.95	绵阳嘉利亚工业有限公司