一、2018年01月德阳工业用地成交总况分析
2018年01月,
德阳
成交用地总面积
460,331
平方米(约合
690亩)
·
工业用地面积为
258,965
平方米(约合388 亩)
,占总面积的56%
,环比
下降
74.97
%;
·
成交金额共计58,996万元,
其中工业用地金额4,099万元
,占比6.95%
,环比
下降
81.96
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
88.24
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
旌阳区 |
118,030 |
45.58% |
62.4% |
2,408 |
58.74% |
62.4% |
3 |
75% |
持平 |
绵竹市 |
140,936 |
54.42% |
- |
1,692 |
41.26% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 德阳工业用地成交总况
二、2018年01月德阳工业用地成交面积分析
2018年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在旌阳区与绵竹市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且绵竹市土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2018年01月德阳工业用地市场交易分析
三、2018年01月德阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
旌阳区
成交宗数最多
,这也是旌阳区
近12月以来第
3
次成为
德阳
成交土地最多地区
。同时,
旌阳区、绵竹市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
旌阳区、绵竹市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年01月德阳工业用地成交宗数分析
四、2018年01月德阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
旌阳区
成交金额最高,高达
2,408万元
。
全市成交总金额较上月
下降
81.96%呈现波动状态
。
图4 2018年01月德阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
旌阳区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
绵竹市
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年01月,德阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川绵竹成新药用玻璃有限责任公司竞得,为1,691万元;而四川旺特通信科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2018年01月面积最大的地块为211.4亩,位于江苏工业园文竹路东侧、常顺路北侧。
由图可知,德阳工业用地成交面积位列
四川
第4位,
与成都、自贡在同一梯队
,成交面积占全国0.27%
。
德阳工业用地成交均价位列四川第11,排名下降与内江、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。