2019年08月绵阳工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月绵阳工业用地成交总况分析

2019年08月，绵阳成交用地总面积 496,325 平方米（约合 744亩）
· 工业用地面积为 177,090 平方米（约合266 亩），占总面积的36% ，环比增长 138.33 %；
· 成交金额共计190,963万元，其中工业用地金额2,838万元，占比1.49% ，环比增长 220.17 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
三台县	99,449	56.16%	50.31%	1,224	43.13%	49.63%	1	50%	-75%
安州区	77,642	43.84%	-	1,614	56.87%	-	1	50%	-

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2019年08月绵阳工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安州区与三台县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且三台县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2019年08月绵阳工业用地市场交易分析

三、2019年08月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安州区、三台县成交宗数最多。同时，安州区、三台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安州区、三台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2019年08月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安州区成交金额最高，高达 1,614万元。全市成交总金额较上月增长 220.17%呈现波动状态。

图4 2019年08月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安州区成交均价最高，达到 14 万元/亩，三台县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2019年08月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川爱创科技有限公司竞得，为1,614万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；2019年08月面积最大的地块为149.17亩，位于潼川镇盐井村3组、6组,龙青村6组、7组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安州区	界牌镇金凤村7、8、11组	1614	14	116.46	四川爱创科技有限公司
2	三台县	潼川镇盐井村3组、6组,龙青村6组、7组	1224	8	149.17	绵阳市智谷飞地园区管理有限公司