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2017年04月绵阳工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月绵阳工业用地成交总况分析

2017年04月, 绵阳 成交用地总面积 138,750 平方米(约合 208亩)
· 工业用地面积为 105,738 平方米(约合159 亩) ,占总面积的76%
· 成交金额共计10,593万元, 其中工业用地金额6,384万元 ,占比60.27%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
涪城区 105,739 100% - 6,384 100% - 2 100% -

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2017年04月绵阳工业用地成交面积分析

2017年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在涪城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且涪城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年04月绵阳工业用地市场交易分析

三、2017年04月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 涪城区 成交宗数最多 ,这也是涪城区 近12月以来第 4 次成为 绵阳 成交土地最多地区 。同时, 涪城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 涪城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年04月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2017年04月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 涪城区 成交金额最高,高达 6,384万元 。

图4 2017年04月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 涪城区 成交均价最高,达到 40 万元/亩, 涪城区 成交均价最低,为 40 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2017年04月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知,2017年04月,绵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川长虹电器股份有限公司竞得,为3,954万元;而中国电子科技集团公司第九研究所竞得的地块成交均价最高,达46万元/亩;2017年04月面积最大的地块为105.81亩,位于经开区城南街道办群文村3、4、5、7、8社。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 涪城区 经开区城南街道办群文村3、4、5、7、8社 3954 37 105.81 四川长虹电器股份有限公司
2 涪城区 高新区磨家镇茅针寺村4、5社、河边镇海峰村12社 2429 46 52.8 中国电子科技集团公司第九研究所

图6 绵阳工业用地成交详情

六、绵阳投资分析

由图可知,绵阳工业用地成交面积位列 四川 第4位, 与泸州、眉山在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72017年04月四川工业用地成交详情

绵阳工业用地成交均价位列四川第2,与凉山州、广安在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年04月四川工业用地成交详情

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