2018年12月甘孜州工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月甘孜州工业用地成交总况分析

2018年12月，甘孜州成交用地总面积 99,311 平方米（约合 149亩）
· 工业用地面积为 6,424 平方米（约合10 亩），占总面积的6% ，环比增长 197.06 %；
· 成交金额共计2,999万元，其中工业用地金额145万元，占比4.82% ，环比增长 928.45 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
稻城县	6,424	100%	197.06%	145	100%	928.45%	1	100%	持平

图1 甘孜州工业用地成交总况

二、2018年12月甘孜州工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在稻城县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且稻城县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年12月甘孜州工业用地市场交易分析

三、2018年12月甘孜州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，稻城县成交宗数最多，这也是稻城县近12月以来第 3 次成为甘孜州成交土地最多地区。同时，稻城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；稻城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月甘孜州工业用地成交宗数分析

四、2018年12月甘孜州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，稻城县成交金额最高，高达 145万元。全市成交总金额较上月增长 928.45%呈现波动状态。

图4 2018年12月甘孜州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，稻城县成交均价最高，达到 15 万元/亩，稻城县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月甘孜州各地区土地成交均价分布

五、2018年12月甘孜州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，甘孜州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘孜州华康进出口有限责任公司稻城分公司竞得，为145万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2018年12月月面积最大的地块，为9.64亩，位于稻城县中茹布产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	稻城县	稻城县中茹布产业园区	145	15	9.64	甘孜州华康进出口有限责任公司稻城分公司