2020年04月绵阳工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月绵阳工业用地成交总况分析

2020年04月，绵阳成交用地总面积 744,447 平方米（约合 1,117亩）
· 工业用地面积为 89,799 平方米（约合135 亩），占总面积的12%
· 成交金额共计195,861万元，其中工业用地金额1,679万元，占比0.86%
· 成交土地23宗,其中工业用地4宗，占总宗数的17.39% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐亭县	49,146	54.73%	-	862	51.29%	-	2	50%	-
安州区	31,445	35.02%	-	618	36.8%	-	1	25%	-
平武县	9,210	10.26%	-	200	11.91%	-	1	25%	-

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2020年04月绵阳工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且盐亭县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2020年04月绵阳工业用地市场交易分析

三、2020年04月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐亭县成交宗数最多，这也是盐亭县近12月以来第 2 次成为绵阳成交土地最多地区。同时，平武县、安州区、盐亭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平武县、安州区、盐亭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2020年04月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐亭县成交金额最高，高达 861万元。

图4 2020年04月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平武县成交均价最高，达到 14 万元/亩，盐亭县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2020年04月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被绵阳华宝鼎业科技有限公司竞得，为618万元；而平武县精傲新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年04月面积最大的地块为47.17亩，位于安州区界牌镇物流通道东侧(竹林村1组、2组)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安州区	安州区界牌镇物流通道东侧(竹林村1组、2组)	618	13	47.17	绵阳华宝鼎业科技有限公司
2	盐亭县	盐亭县黄甸镇三学村	488	11	44.08	四川凤妮可农业科技有限公司
3	盐亭县	盐亭县工业园区	373	13	29.64	四川佳电宝精密电子有限公司
4	平武县	平武县江油关镇文家坝村	200	14	13.81	平武县精傲新材料科技有限公司