一、2017年06月凉山州工业用地成交总况分析
2017年06月,
凉山州
成交用地总面积
294,348
平方米(约合
442亩)
·
工业用地面积为
147,440
平方米(约合221 亩)
,占总面积的50%
,环比
增长
115.09
%;
·
成交金额共计74,181万元,
其中工业用地金额4,631万元
,占比6.24%
,环比
增长
718.2
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的37.5%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
西昌市 |
45,841 |
31.09% |
- |
1,915 |
41.35% |
- |
2 |
66.67% |
- |
会理县 |
101,599 |
68.91% |
- |
2,716 |
58.65% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 凉山州工业用地成交总况
二、2017年06月凉山州工业用地成交面积分析
2017年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在会理县与西昌市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且会理县土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2017年06月凉山州工业用地市场交易分析
三、2017年06月凉山州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
西昌市
成交宗数最多
,这也是西昌市
近12月以来第
3
次成为
凉山州
成交土地最多地区
。同时,
会理县、西昌市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
会理县、西昌市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年06月凉山州工业用地成交宗数分析
四、2017年06月凉山州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
会理县
成交金额最高,高达
2,716万元
。
全市成交总金额较上月
增长
718.2%呈现波动状态
。
图4 2017年06月凉山州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
西昌市
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
会理县
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年06月,凉山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川烟叶复烤有限责任公司竞得,为2,716万元;而四川好医生攀西药业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达29万元/亩;2017年06月面积最大的地块为152.4亩,位于会理县城北街道办事处光荣村1、2社。
由图可知,凉山州工业用地成交面积位列
四川
第9位,
排名上升,
与内江、巴中在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
凉山州工业用地成交均价位列四川第4,排名上升与泸州、雅安在同一梯队,地价水平相对较高。