2019年05月遂宁工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月遂宁工业用地成交总况分析

2019年05月，遂宁成交用地总面积 237,329 平方米（约合 356亩）
· 工业用地面积为 227,113 平方米（约合341 亩），占总面积的96% ，环比增长 21.53 %；
· 成交金额共计14,212万元，其中工业用地金额3,378万元，占比23.77% ，环比增长 12.38 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比下降 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蓬溪县	157,121	69.18%	595.79%	1,761	52.12%	596.11%	2	40%	-50%
大英县	49,240	21.68%	-	339	10.01%	-	2	40%	-
射洪市	20,754	9.14%	-	1,280	37.88%	-	1	20%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2019年05月遂宁工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且蓬溪县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2019年05月遂宁工业用地市场交易分析

三、2019年05月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大英县、蓬溪县成交宗数最多。同时，大英县、蓬溪县、射洪市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大英县、蓬溪县、射洪市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2019年05月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蓬溪县成交金额最高，高达 1,761万元。全市成交总金额较上月增长 12.38%呈现波动状态。

图4 2019年05月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，射洪市成交均价最高，达到 41 万元/亩，大英县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2019年05月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蓬溪县鑫和家居产业园管理有限公司竞得，为1,348万元；而射洪县向洪建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；2019年05月面积最大的地块为180.42亩，位于蓬溪县上游工业园支一路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蓬溪县	蓬溪县上游工业园支一路北侧	1348	7	180.42	蓬溪县鑫和家居产业园管理有限公司
2	射洪市	瞿河乡万福桥村	1279	41	31.13	射洪县向洪建材有限公司
3	蓬溪县	蓬溪县上游工业园经二路西侧	413	7	55.26	四川龙尚木业有限公司
4	大英县	大英经开区长沟	315	6	54.39	四川省兴茂石化有限责任公司
5	大英县	大英经开区庞鄯沟	23	1	19.46	大英三路机械制造有限公司