一、2013年07月内江工业用地成交总况分析
2013年07月,
内江
成交用地总面积
390,104
平方米(约合
585亩)
·
工业用地面积为
33,028
平方米(约合50 亩)
,占总面积的8%
·
成交金额共计182,679万元,
其中工业用地金额316万元
,占比0.17%
·
成交土地7宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的14.29%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
隆昌市 |
33,029 |
100% |
- |
316 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 内江工业用地成交总况
二、2013年07月内江工业用地成交面积分析
2013年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在隆昌市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且隆昌市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年07月内江工业用地市场交易分析
三、2013年07月内江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
隆昌市
成交宗数最多
,这也是隆昌市
近12月以来第
5
次成为
内江
成交土地最多地区
。同时,
隆昌市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
隆昌市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年07月内江工业用地成交宗数分析
四、2013年07月内江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
隆昌市
成交金额最高,高达
316万元
。
图4 2013年07月内江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
隆昌市
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
隆昌市
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年07月,内江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被隆昌祥鑫陶瓷有限公司竞得,为316万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2013年07月月面积最大的地块,为49.54亩,位于隆昌县石燕桥镇大竹村。
由图可知,内江工业用地成交面积位列
四川
第14位,
与雅安、达州在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
内江工业用地成交均价位列四川第15,与雅安、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。