2015年04月内江工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月内江工业用地成交总况分析

2015年04月，内江成交用地总面积 239,750 平方米（约合 360亩）
· 工业用地面积为 154,783 平方米（约合232 亩），占总面积的65%
· 成交金额共计15,252万元，其中工业用地金额1,480万元，占比9.7%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆昌市	154,784	100%	-	1,480	100%	-	2	100%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2015年04月内江工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在隆昌市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且隆昌市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月内江工业用地市场交易分析

三、2015年04月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，隆昌市成交宗数最多，这也是隆昌市近12月以来第 3 次成为内江成交土地最多地区。同时，隆昌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；隆昌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月内江工业用地成交宗数分析

四、2015年04月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆昌市成交金额最高，高达 1,480万元。

图4 2015年04月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，隆昌市成交均价最高，达到 6 万元/亩，隆昌市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月内江各地区土地成交均价分布

五、2015年04月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中铁隆昌铁路器材有限公司竞得，为1,310万元；而四川山古坊食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2015年04月面积最大的地块为208.63亩，位于隆昌县黄土坡工业园（重庆路东侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆昌市	隆昌县黄土坡工业园（重庆路东侧）	1310	6	208.63	中铁隆昌铁路器材有限公司
2	隆昌市	隆昌县黄土坡工业园（环城东路南侧、宝丰路西侧）	170	7	23.54	四川山古坊食品有限公司