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2011年02月宜宾工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月宜宾工业用地成交总况分析

2011年02月, 宜宾 成交用地总面积 212,833 平方米(约合 319亩)
· 工业用地面积为 8,253 平方米(约合12 亩) ,占总面积的4%
· 成交金额共计29,620万元, 其中工业用地金额124万元 ,占比0.42%
· 成交土地24宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的4.17% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜宾县 8,253 100% - 124 100% - 1 100% -

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2011年02月宜宾工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宜宾县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宜宾县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年02月宜宾工业用地市场交易分析

三、2011年02月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宜宾县 成交宗数最多 ,这也是宜宾县 近12月以来第 2 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 宜宾县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宜宾县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年02月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2011年02月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宜宾县 成交金额最高,高达 124万元 。

图4 2011年02月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宜宾县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 宜宾县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2011年02月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾县越河食品有限公司竞得,为124万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2011年02月月面积最大的地块,为12.38亩,位于观音镇D-07-01地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宜宾县 观音镇D-07-01地块 124 10 12.38 宜宾县越河食品有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第13位, 与达州、内江在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72011年02月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第7,与绵阳、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年02月四川工业用地成交详情

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