2014年10月宜宾工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月宜宾工业用地成交总况分析

2014年10月，宜宾成交用地总面积 28,846 平方米（约合 43亩）
· 工业用地面积为 16,319 平方米（约合24 亩），占总面积的57% ，环比下降 89.32 %；
· 成交金额共计1,071万元，其中工业用地金额400万元，占比37.39% ，环比下降 84.4 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江安县	10,052	61.6%	-	181	45.2%	-	1	50%	-
宜宾县	6,267	38.4%	-	220	54.8%	-	1	50%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2014年10月宜宾工业用地成交面积分析

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在江安县与宜宾县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江安县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2014年10月宜宾工业用地市场交易分析

三、2014年10月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江安县、宜宾县成交宗数最多。同时，江安县、宜宾县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江安县、宜宾县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年10月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2014年10月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜宾县成交金额最高，高达 219万元。全市成交总金额较上月下降 84.4%呈现波动状态。

图4 2014年10月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜宾县成交均价最高，达到 23 万元/亩，江安县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2014年10月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2014年10月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川金园工贸有限公司竞得，为219万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；2014年10月面积最大的地块为15.08亩，位于江安县阳春工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宜宾县	普安镇	219	23	9.4	四川金园工贸有限公司
2	江安县	江安县阳春工业园区	181	12	15.08	江安百合物流有限公司