2011年05月达州工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

2011年05月，达州成交用地总面积 177,088 平方米（约合 266亩）
· 工业用地面积为 177,088 平方米（约合266 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,710万元，其中工业用地金额1,710万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 达州工业用地成交总况

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大竹县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大竹县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年05月达州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，大竹县成交宗数最多，这也是大竹县近12月以来第 2 次成为达州成交土地最多地区。同时，大竹县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大竹县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年05月达州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大竹县成交金额最高，高达 1,710万元。

图4 2011年05月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大竹县成交均价最高，达到 6 万元/亩，大竹县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月达州各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年05月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川沽竹水泥有限责任公司竞得，为1,045万元；而达州海螺水泥有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2011年05月面积最大的地块为162.35亩，位于大竹县朝阳乡竹阳村3、5、6、8组。