2019年05月达州工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月达州工业用地成交总况分析

2019年05月，达州成交用地总面积 147,240 平方米（约合 221亩）
· 工业用地面积为 127,105 平方米（约合191 亩），占总面积的86%
· 成交金额共计5,718万元，其中工业用地金额4,218万元，占比73.77%
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
开江县	18,910	14.88%	-	512	12.14%	-	2	66.67%	-
宣汉县	108,195	85.12%	-	3,707	87.86%	-	1	33.33%	-

图1 达州工业用地成交总况

二、2019年05月达州工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宣汉县与开江县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宣汉县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2019年05月达州工业用地市场交易分析

三、2019年05月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，开江县成交宗数最多，这也是开江县近12月以来第 3 次成为达州成交土地最多地区。同时，宣汉县、开江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣汉县、开江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月达州工业用地成交宗数分析

四、2019年05月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣汉县成交金额最高，高达 3,706万元。

图4 2019年05月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣汉县成交均价最高，达到 23 万元/亩，开江县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月达州各地区土地成交均价分布

五、2019年05月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被达州市宏盛电化有限公司竞得，为3,706万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为162.29亩，位于柳池工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣汉县	柳池工业园区	3706	23	162.29	达州市宏盛电化有限公司
2	开江县	普安工业集中发展区	256	18	14.18	四川达州运输集团有限公司
3	开江县	普安工业集中发展区	256	18	14.18	四川达州运输集团有限公司