一、2019年08月达州工业用地成交总况分析
2019年08月,
达州
成交用地总面积
222,267
平方米(约合
333亩)
·
工业用地面积为
44,824
平方米(约合67 亩)
,占总面积的20%
,环比
增长
124.12
%;
·
成交金额共计44,916万元,
其中工业用地金额1,682万元
,占比3.74%
,环比
增长
460.67
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
渠县 |
44,824 |
100% |
124.12% |
1,682 |
100% |
460.67% |
3 |
100% |
200% |
图1 达州工业用地成交总况
二、2019年08月达州工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在渠县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且渠县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年08月达州工业用地市场交易分析
三、2019年08月达州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
渠县
成交宗数最多
,这也是渠县
近12月以来第
3
次成为
达州
成交土地最多地区
。同时,
渠县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
渠县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年08月达州工业用地成交宗数分析
四、2019年08月达州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
渠县
成交金额最高,高达
1,682万元
。
全市成交总金额较上月
增长
460.67%呈现波动状态
。
图4 2019年08月达州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
渠县
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
渠县
成交均价最低,为
25
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年08月,达州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川恒嘉利消防器材有限公司竞得,为682万元;而四川吾豪光电薄膜有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2019年08月面积最大的地块为27.26亩,位于天星镇文昌社区6组。
由图可知,达州工业用地成交面积位列
四川
第13位,
排名上升,
与资阳、乐山在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
达州工业用地成交均价位列四川第1,与乐山、成都在同一梯队,地价水平相对较高。