2020年04月达州工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月达州工业用地成交总况分析

2020年04月，达州成交用地总面积 169,515 平方米（约合 254亩）
· 工业用地面积为 13,218 平方米（约合20 亩），占总面积的8% ，环比下降 87.32 %；
· 成交金额共计59,773万元，其中工业用地金额557万元，占比0.93% ，环比下降 77.64 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣汉县	13,218	100%	-	557	100%	-	2	100%	-

图1 达州工业用地成交总况

二、2020年04月达州工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宣汉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宣汉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月达州工业用地市场交易分析

三、2020年04月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣汉县成交宗数最多，这也是宣汉县近12月以来第 3 次成为达州成交土地最多地区。同时，宣汉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣汉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势开江县热度有所降低。

图3 2020年04月达州工业用地成交宗数分析

四、2020年04月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣汉县成交金额最高，高达 557万元。全市成交总金额较上月下降 77.64%呈现波动状态。

图4 2020年04月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣汉县成交均价最高，达到 28 万元/亩，宣汉县成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月达州各地区土地成交均价分布

五、2020年04月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被达州市巴山民爆器材有限公司宣汉分公司竞得，为546万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为16.84亩，位于三河乡冉家沟。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣汉县	三河乡冉家沟	546	32	16.84	达州市巴山民爆器材有限公司宣汉分公司
2	宣汉县	土主镇普光微玻纤新材料产业园	11	4	2.99	宣汉县永固建材销售有限公司