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2019年04月巴中工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月巴中工业用地成交总况分析

2019年04月, 巴中 成交用地总面积 300,622 平方米(约合 451亩)
· 工业用地面积为 133,446 平方米(约合200 亩) ,占总面积的44%
· 成交金额共计69,199万元, 其中工业用地金额4,880万元 ,占比7.05%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的40% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平昌县 133,446 100% - 4,880 100% - 2 100% -

图1 巴中工业用地成交总况

二、2019年04月巴中工业用地成交面积分析

2019年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在平昌县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且平昌县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年04月巴中工业用地市场交易分析

三、2019年04月巴中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平昌县 成交宗数最多 ,这也是平昌县 近12月以来第 5 次成为 巴中 成交土地最多地区 。同时, 平昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年04月巴中工业用地成交宗数分析

四、2019年04月巴中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平昌县 成交金额最高,高达 4,880万元 。

图4 2019年04月巴中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平昌县 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 平昌县 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月巴中各地区土地成交均价分布

五、2019年04月巴中工业用地成交详情分析

由表可知,2019年04月,巴中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川星达建设开发有限公司竞得,为2,440万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2019年04月月面积最大的地块,为100.08亩,位于星光工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平昌县 星光工业园 2440 24 100.08 四川星达建设开发有限公司
2 平昌县 星光工业园 2440 24 100.08 四川星达建设开发有限公司

图6 巴中工业用地成交详情

六、巴中投资分析

由图可知,巴中工业用地成交面积位列 四川 第9位, 与宜宾、资阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72019年04月四川工业用地成交详情

巴中工业用地成交均价位列四川第1,与泸州、成都在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年04月四川工业用地成交详情

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