2019年08月资阳工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

2019年08月，资阳成交用地总面积 169,569 平方米（约合 254亩）
· 工业用地面积为 57,838 平方米（约合87 亩），占总面积的34%
· 成交金额共计52,220万元，其中工业用地金额1,297万元，占比2.48%
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% 。

图1 资阳工业用地成交总况

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与乐至县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2019年08月资阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 6 次成为资阳成交土地最多地区。同时，其他、乐至县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、乐至县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月资阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,105万元。

图4 2019年08月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 17 万元/亩，乐至县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月资阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年08月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被资阳捷邦精密科技有限公司竞得，为860万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2019年08月月面积最大的地块，为47.23亩，位于雁江区中和镇中和村。