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2018年01月资阳工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月资阳工业用地成交总况分析

2018年01月, 资阳 成交用地总面积 278,701 平方米(约合 418亩)
· 工业用地面积为 104,201 平方米(约合156 亩) ,占总面积的37% ,环比 增长 15.88 %;
· 成交金额共计120,706万元, 其中工业用地金额16,300万元 ,占比13.5% ,环比 增长 1158.82 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 94.12 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安岳县 104,202 100% - 16,300 100% - 1 100% -

图1 资阳工业用地成交总况

二、2018年01月资阳工业用地成交面积分析

2018年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在安岳县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且安岳县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年01月资阳工业用地市场交易分析

三、2018年01月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安岳县 成交宗数最多 ,这也是安岳县 近12月以来第 3 次成为 资阳 成交土地最多地区 。同时, 安岳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安岳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 乐至县热度有所降低。

图3 2018年01月资阳工业用地成交宗数分析

四、2018年01月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安岳县 成交金额最高,高达 16,300万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1158.82%呈现上升状态 。

图4 2018年01月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安岳县 成交均价最高,达到 104 万元/亩, 安岳县 成交均价最低,为 104 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月资阳各地区土地成交均价分布

五、2018年01月资阳工业用地成交详情分析

由表可知,2018年01月,资阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安岳县银禾粮油有限公司竞得,为16,300万元;此地块成交均价也为本月最高,达104万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为156.3亩,位于石桥铺镇烽火村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安岳县 石桥铺镇烽火村 16300 104 156.3 安岳县银禾粮油有限公司

图6 资阳工业用地成交详情

六、资阳投资分析

由图可知,资阳工业用地成交面积位列 四川 第9位, 排名下降, 与绵阳、雅安在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72018年01月四川工业用地成交详情

资阳工业用地成交均价位列四川第1,与绵阳、宜宾在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年01月四川工业用地成交详情

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