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2017年11月甘孜州工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

2017年11月，甘孜州成交用地总面积 78,851 平方米（约合 118亩）
· 工业用地面积为 8,993 平方米（约合13 亩），占总面积的11%
· 成交金额共计6,645万元，其中工业用地金额668万元，占比10.05%
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% 。

图1 甘孜州工业用地成交总况

2017年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在色达县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且色达县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年11月甘孜州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，色达县成交宗数最多，这也是色达县近12月以来第 2 次成为甘孜州成交土地最多地区。同时，色达县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；色达县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年11月甘孜州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，色达县成交金额最高，高达 668万元。

图4 2017年11月甘孜州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，色达县成交均价最高，达到 50 万元/亩，色达县成交均价最低，为 50 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月甘孜州各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年11月，甘孜州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川雅砻酒店管理有限公司竞得，为668万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；同时也是2017年11月月面积最大的地块，为13.49亩，位于金马大道西路色拉桥头北面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	色达县	金马大道西路色拉桥头北面	668	50	13.49	四川雅砻酒店管理有限公司

图6 甘孜州工业用地成交详情

由图可知，甘孜州工业用地成交面积位列四川第15位，与攀枝花、雅安在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72017年11月四川工业用地成交详情

甘孜州工业用地成交均价位列四川第1，与达州、巴中在同一梯队，地价水平相对较高。

图82017年11月四川工业用地成交详情

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