一、2020年07月宜宾工业用地成交总况分析
2020年07月,
宜宾
成交用地总面积
332,780
平方米(约合
499亩)
·
工业用地面积为
184,169
平方米(约合276 亩)
,占总面积的55%
,环比
增长
488.91
%;
·
成交金额共计53,866万元,
其中工业用地金额3,792万元
,占比7.04%
,环比
增长
577.57
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的55.56%
,环比
增长
150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
江安县 |
119,077 |
64.66% |
- |
2,389 |
62.98% |
- |
3 |
60% |
- |
筠连县 |
38,670 |
21% |
- |
960 |
25.31% |
- |
1 |
20% |
- |
宜宾县 |
26,423 |
14.35% |
138.09% |
444 |
11.71% |
138.08% |
1 |
20% |
持平 |
图1 宜宾工业用地成交总况
二、2020年07月宜宾工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且江安县土地成交面积最大
,占比65%
。
图2
2020年07月宜宾工业用地市场交易分析
三、2020年07月宜宾工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
江安县
成交宗数最多
,这也是江安县
近12月以来第
4
次成为
宜宾
成交土地最多地区
。同时,
江安县、宜宾县、筠连县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
江安县、宜宾县、筠连县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
长宁县热度有所降低。
图3
2020年07月宜宾工业用地成交宗数分析
四、2020年07月宜宾工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
江安县
成交金额最高,高达
2,388万元
。
全市成交总金额较上月
增长
577.57%呈现波动状态
。
图4 2020年07月宜宾工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
筠连县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
宜宾县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾江磷环保科技有限公司竞得,为2,062万元;而筠连汇隆农业投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2020年07月面积最大的地块为153.12亩,位于阳春工业园区。
由图可知,宜宾工业用地成交面积位列
四川
第6位,
排名上升,
与成都、雅安在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
宜宾工业用地成交均价位列四川第10,排名上升与德阳、内江在同一梯队,地价水平相对较低。