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2020年07月宜宾工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月宜宾工业用地成交总况分析

2020年07月, 宜宾 成交用地总面积 332,780 平方米(约合 499亩)
· 工业用地面积为 184,169 平方米(约合276 亩) ,占总面积的55% ,环比 增长 488.91 %;
· 成交金额共计53,866万元, 其中工业用地金额3,792万元 ,占比7.04% ,环比 增长 577.57 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江安县 119,077 64.66% - 2,389 62.98% - 3 60% -
筠连县 38,670 21% - 960 25.31% - 1 20% -
宜宾县 26,423 14.35% 138.09% 444 11.71% 138.08% 1 20% 持平

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2020年07月宜宾工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且江安县土地成交面积最大 ,占比65% 。

图2 2020年07月宜宾工业用地市场交易分析

三、2020年07月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江安县 成交宗数最多 ,这也是江安县 近12月以来第 4 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 江安县、宜宾县、筠连县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江安县、宜宾县、筠连县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 长宁县热度有所降低。

图3 2020年07月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2020年07月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江安县 成交金额最高,高达 2,388万元 。 全市成交总金额较上月 增长 577.57%呈现波动状态 。

图4 2020年07月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 筠连县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 宜宾县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2020年07月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾江磷环保科技有限公司竞得,为2,062万元;而筠连汇隆农业投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2020年07月面积最大的地块为153.12亩,位于阳春工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江安县 阳春工业园区 2062 13 153.12 宜宾江磷环保科技有限公司
2 筠连县 筠连县巡司镇银星村 960 17 58 筠连汇隆农业投资开发有限公司
3 宜宾县 宜宾市叙州区盐坪坝组团Ⅱ-E-01-A地块 444 11 39.63 宜宾丽雅新材料有限责任公司
4 江安县 阳春工业园区 188 13 14.69 宜宾市福蕊净水材料有限公司
5 江安县 阳春工业园区 138 13 10.81 宜宾荣达管业有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第6位, 排名上升, 与成都、雅安在同一梯队 ,成交面积占全国0.22% 。

图72020年07月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第10,排名上升与德阳、内江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月四川工业用地成交详情

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