2016年09月自贡工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

2016年09月，自贡成交用地总面积 275,212 平方米（约合 413亩）
· 工业用地面积为 81,583 平方米（约合122 亩），占总面积的30%
· 成交金额共计47,280万元，其中工业用地金额1,724万元，占比3.65%
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% 。

图1 自贡工业用地成交总况

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沿滩区与富顺县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2016年09月自贡工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，沿滩区成交宗数最多，这也是沿滩区近12月以来第 3 次成为自贡成交土地最多地区。同时，沿滩区、富顺县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沿滩区、富顺县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月自贡工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沿滩区成交金额最高，高达 1,404万元。

图4 2016年09月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富顺县成交均价最高，达到 24 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月自贡各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年09月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川金牛智能机械有限公司竞得，为1,284万元；而富顺蓉生单采血浆有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2016年09月面积最大的地块为98.78亩，位于沿滩工业集中区A2－9地块。