2018年12月自贡工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月自贡工业用地成交总况分析

2018年12月，自贡成交用地总面积 634,345 平方米（约合 952亩）
· 工业用地面积为 67,028 平方米（约合101 亩），占总面积的11% ，环比增长 114.79 %；
· 成交金额共计59,279万元，其中工业用地金额1,516万元，占比2.56% ，环比增长 149.09 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
自流井区	55,140	82.26%	-	1,158	76.4%	-	1	33.33%	-
贡井区	7,751	11.56%	-	256	16.88%	-	1	33.33%	-
富顺县	4,137	6.17%	-	102	6.73%	-	1	33.33%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2018年12月自贡工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且自流井区土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2018年12月自贡工业用地市场交易分析

三、2018年12月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富顺县、自流井区、贡井区成交宗数最多。同时，富顺县、自流井区、贡井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富顺县、自流井区、贡井区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月自贡工业用地成交宗数分析

四、2018年12月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，自流井区成交金额最高，高达 1,158万元。全市成交总金额较上月增长 149.09%呈现波动状态。

图4 2018年12月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贡井区成交均价最高，达到 22 万元/亩，自流井区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月自贡各地区土地成交均价分布

五、2018年12月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡市欧筑新材料科技有限公司竞得，为1,158万元；而李炳富竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2018年12月面积最大的地块为82.71亩，位于贡舒片区F1-03地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	自流井区	贡舒片区F1-03地块	1158	14	82.71	自贡市欧筑新材料科技有限公司
2	贡井区	贡井区龙潭镇万坪村7组地块	256	22	11.63	李炳富
3	富顺县	自贡科技园区鑫宇环境以南、汇金支道以东地块	102	16	6.21	自贡西部燃气有限责任公司