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2019年12月自贡工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月自贡工业用地成交总况分析

2019年12月, 自贡 成交用地总面积 259,904 平方米(约合 390亩)
· 工业用地面积为 184,229 平方米(约合276 亩) ,占总面积的71% ,环比 增长 165.18 %;
· 成交金额共计30,751万元, 其中工业用地金额3,316万元 ,占比10.78% ,环比 增长 189.29 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的75% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沿滩区 184,229 100% 165.18% 3,317 100% 189.29% 6 100% 200%

图1 自贡工业用地成交总况

二、2019年12月自贡工业用地成交面积分析

2019年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在沿滩区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且沿滩区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年12月自贡工业用地市场交易分析

三、2019年12月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沿滩区 成交宗数最多 ,这也是沿滩区 近12月以来第 5 次成为 自贡 成交土地最多地区 。同时, 沿滩区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 沿滩区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年12月自贡工业用地成交宗数分析

四、2019年12月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 沿滩区 成交金额最高,高达 3,316万元 。 全市成交总金额较上月 增长 189.29%呈现波动状态 。

图4 2019年12月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 沿滩区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 沿滩区 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月自贡各地区土地成交均价分布

五、2019年12月自贡工业用地成交详情分析

由表可知,2019年12月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被自贡市鼎一食品有限公司竞得,为703万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2019年12月月面积最大的地块,为58.61亩,位于自贡食品工业园B1-02-01地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 沿滩区 自贡食品工业园B1-02-01地块 703 12 58.61 自贡市鼎一食品有限公司
2 沿滩区 自贡食品工业园B1-02-04地块 703 12 58.6 自贡小憨兔食品有限公司
3 沿滩区 自贡食品工业园B1-02-05地块 571 12 47.62 自贡鼎一冷链物流有限公司
4 沿滩区 自贡食品工业园B1-02-06地块 570 12 47.51 四川千般就食品有限公司
5 沿滩区 自贡食品工业园B1-02-03地块 386 12 32.15 自贡永汇食品有限公司
6 沿滩区 自贡食品工业园B1-02-02地块 382 12 31.84 自贡市宏顺食品有限公司

图6 自贡工业用地成交详情

六、自贡投资分析

由图可知,自贡工业用地成交面积位列 四川 第8位, 排名上升, 与达州、广元在同一梯队 ,成交面积占全国0.24% 。

图72019年12月四川工业用地成交详情

自贡工业用地成交均价位列四川第7,排名上升与宜宾、成都在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年12月四川工业用地成交详情

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