2019年03月内江工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

2019年03月，内江成交用地总面积 176,848 平方米（约合 265亩）
· 工业用地面积为 75,097 平方米（约合113 亩），占总面积的42%
· 成交金额共计51,991万元，其中工业用地金额1,005万元，占比1.93%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

图1 内江工业用地成交总况

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东兴区与资中县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且资中县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2019年03月内江工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，东兴区、资中县成交宗数最多。同时，东兴区、资中县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东兴区、资中县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月内江工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，资中县成交金额最高，高达 522万元。

图4 2019年03月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东兴区成交均价最高，达到 10 万元/亩，资中县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月内江各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年03月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被资中县金福肉类食品有限公司竞得，为522万元；而内江电力广安杆塔有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年03月面积最大的地块为62.41亩，位于资中县明心寺镇。