2019年06月内江工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月内江工业用地成交总况分析

2019年06月，内江成交用地总面积 237,044 平方米（约合 356亩）
· 工业用地面积为 72,836 平方米（约合109 亩），占总面积的31%
· 成交金额共计46,225万元，其中工业用地金额1,224万元，占比2.65%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
市中区	48,666	66.81%	-	818	66.81%	-	1	50%	-
东兴区	24,171	33.19%	-	407	33.19%	-	1	50%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2019年06月内江工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在市中区与东兴区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且市中区土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2019年06月内江工业用地市场交易分析

三、2019年06月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，市中区、东兴区成交宗数最多。同时，市中区、东兴区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；市中区、东兴区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月内江工业用地成交宗数分析

四、2019年06月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，市中区成交金额最高，高达 818万元。

图4 2019年06月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，市中区成交均价最高，达到 11 万元/亩，市中区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月内江各地区土地成交均价分布

五、2019年06月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内江新华川渝实业有限公司竞得，为818万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为73亩，位于内江高新区白马园区BM04-B02地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	市中区	内江高新区白马园区BM04-B02地块	818	11	73	内江新华川渝实业有限公司
2	东兴区	内江市高新区白马园区茂市十路北侧、智茂路西侧BM07-C05/02地块	406	11	36.26	内江筑石混凝土有限公司