2019年06月眉山工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月眉山工业用地成交总况分析

2019年06月，眉山成交用地总面积 770,086 平方米（约合 1,155亩）
· 工业用地面积为 408,692 平方米（约合613 亩），占总面积的53% ，环比增长 31.71 %；
· 成交金额共计45,066万元，其中工业用地金额8,453万元，占比18.76% ，环比下降 7.04 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地11宗，占总宗数的44% ，环比增长 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁寿县	197,408	48.3%	-	4,354	51.51%	-	5	45.45%	-
东坡区	153,842	37.64%	-	2,703	31.98%	-	4	36.36%	-
彭山县	57,444	14.06%	-	1,396	16.51%	-	2	18.18%	-

图1 眉山工业用地成交总况

二、2019年06月眉山工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且仁寿县土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2019年06月眉山工业用地市场交易分析

三、2019年06月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁寿县成交宗数最多，这也是仁寿县近12月以来第 4 次成为眉山成交土地最多地区。同时，东坡区、仁寿县、彭山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东坡区、仁寿县、彭山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势洪雅县热度有所降低。

图3 2019年06月眉山工业用地成交宗数分析

四、2019年06月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁寿县成交金额最高，高达 4,354万元。全市成交总金额较上月下降 7.04%呈现波动状态。

图4 2019年06月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彭山县成交均价最高，达到 16 万元/亩，东坡区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月眉山各地区土地成交均价分布

五、2019年06月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川仁寿鑫龙水务建设有限公司竞得，为1,725万元；而眉山拓利科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2019年06月面积最大的地块为114.99亩，位于文林工业圆区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁寿县	文林工业圆区内	1725	15	114.99	四川仁寿鑫龙水务建设有限公司
2	彭山县	石化七路以东，石化二路以北	1378	16	85	眉山拓利科技有限公司
3	东坡区	东临四川凯盛光伏材料有限公司，南临昱辉路，西临四川瑞能硅材料有限公司，北临四川瑞能硅材料有限公司。	1221	13	96.38	四川凯盛光伏材料有限公司
4	仁寿县	文林工业圆区内	935	15	62.31	四川仁寿鑫龙水务建设有限公司
5	东坡区	经开新区	822	12	68.51	四川恒昊制药有限公司
6	仁寿县	仁寿县视高镇腾飞大道西侧	619	15	41.25	四川齐汇科技有限公司
7	仁寿县	仁寿县视高区域清水路西侧	595	13	47.6	四川省恒生嘉德锻造有限公司
8	仁寿县	仁寿县视高镇腾飞大道西侧、中建大道南侧	480	16	29.96	四川兴威盛环境科技有限公司
9	东坡区	永寿镇	450	10	44.96	四川漫味龙厨生物科技有限公司
10	东坡区	永寿镇	210	10	20.91	四川漫味龙厨生物科技有限公司
11	彭山县	蔡山东路以南，凤鸣大道以西	18	16	1.16	四川彭山供排水有限公司