2011年01月自贡工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月自贡工业用地成交总况分析

2011年01月，自贡成交用地总面积 73,837 平方米（约合 111亩）
· 工业用地面积为 73,837 平方米（约合111 亩），占总面积的100% ，环比下降 52.23 %；
· 成交金额共计1,368万元，其中工业用地金额1,368万元，占比100% ，环比下降 46.35 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贡井区	17,878	24.21%	-	445	32.51%	-	2	66.67%	-
沿滩区	55,960	75.79%	-63.79%	924	67.49%	-63.79%	1	33.33%	-50%

图1 自贡工业用地成交总况

二、2011年01月自贡工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在沿滩区与贡井区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2011年01月自贡工业用地市场交易分析

三、2011年01月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贡井区成交宗数最多，这也是贡井区近12月以来第 2 次成为自贡成交土地最多地区。同时，贡井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贡井区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势沿滩区热度有所降低。

图3 2011年01月自贡工业用地成交宗数分析

四、2011年01月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沿滩区成交金额最高，高达 923万元。全市成交总金额较上月下降 46.35%呈现下降状态。

图4 2011年01月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贡井区成交均价最高，达到 17 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月自贡各地区土地成交均价分布

五、2011年01月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川鑫光管业制造有限公司竞得，为923万元；而自贡市伟雄冷却塔成套设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2011年01月面积最大的地块为83.94亩，位于自贡市沿滩工业集中区A1-05地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沿滩区	自贡市沿滩工业集中区A1-05地块	923	11	83.94	四川鑫光管业制造有限公司
2	贡井区	自贡市贡井区建设镇回龙村2组部分地块	229	24	9.53	自贡市伟雄冷却塔成套设备有限公司
3	贡井区	自贡市贡井工业集中区B2-03-1地块	216	13	17.29	自贡市华刚硬质合金新材料有限公司