一、2016年11月自贡工业用地成交总况分析
2016年11月,
自贡
成交用地总面积
277,829
平方米(约合
417亩)
·
工业用地面积为
40,835
平方米(约合61 亩)
,占总面积的15%
·
成交金额共计95,640万元,
其中工业用地金额735万元
,占比0.77%
·
成交土地8宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的12.5%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大安区 |
40,835 |
100% |
- |
736 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 自贡工业用地成交总况
二、2016年11月自贡工业用地成交面积分析
2016年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在大安区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且大安区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年11月自贡工业用地市场交易分析
三、2016年11月自贡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大安区
成交宗数最多
,这也是大安区
近12月以来第
2
次成为
自贡
成交土地最多地区
。同时,
大安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年11月自贡工业用地成交宗数分析
四、2016年11月自贡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大安区
成交金额最高,高达
735万元
。
图4 2016年11月自贡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大安区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
大安区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年11月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被自贡市立华牧业有限公司竞得,为735万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2016年11月月面积最大的地块,为61.25亩,位于大安区何市镇永丰村葫芦冲地块。
由图可知,自贡工业用地成交面积位列
四川
第11位,
与遂宁、绵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
自贡工业用地成交均价位列四川第9,与雅安、内江在同一梯队,地价水平相对较低。